Buyer Representation & Commission Explained Arabic

شراء منزل هو أحد أكبر القرارات التي ستتخذها، ويجب ألا يكون مرهقًا. عندما تعمل معنا كممثل لك، نحن ملتزمون بـ:

• حماية مصالحك
• تقديم التوجيه الخبير خلال عملية الشراء
• ضمان معرفتك الكاملة بكل خطوة
• التفاوض على أفضل الشروط نيابةً عنك

من البحث الأولي وحتى يوم الإغلاق، نحن بجانبك — نشرح العملية، نجيب على أسئلتك، ونساعدك على اتخاذ قرارات واثقة ومدروسة.

عندما تعمل معنا بموجب اتفاقية تمثيل المشتري، نوضح كتابةً كيف تعمل العمولات — خاصةً في السوق المتغير اليوم.

في معظم الحالات، يدفع البائع عمولتنا، وأنت كمشتري لا تدفع شيئًا. نعدك كتابةً بأنك لن تدفع لنا عمولة — إلا في حالات نادرة ومُوضحة مسبقًا.

رغم أننا نعمل على ضمان تغطية البائع لأتعابنا، هناك بعض الحالات التي يجب أن تعرفها مقدمًا — وسنشرحها لك قبل توقيع الاتفاقية.

1. للبيع من قبل المالك : عندما لا يتعاون البائع مع وكيل، ولا يدفع عمولة لوكيل المشتري.
2. الإعلانات البسيطة: بعض القوائم في MLS® لا تتضمن عمولة أو تقدم عمولة منخفضة مثل 1% لوكيل المشتري.

في هذه الحالات، إذا لم يغطي البائع العمولة الكاملة، قد تكون مسؤولًا عن الفارق. ولكن فقط إذا تمت الموافقة عليه كتابةً بوضوح ضمن اتفاقية التمثيل.

مثال: إذا اشتريت منزلًا بـ500,000 دولار والبائع لا يدفع أي عمولة. وإذا تم الاتفاق على عمولة 2.5%، فقد تدفع 12,500 دولار + HST، ما لم نتفاوض خلاف ذلك.

سنناقش دائمًا هذه السيناريوهات مسبقًا — حتى لا تكون هناك مفاجآت.

• ربطك بأفضل المقرضين للحصول على الموافقة المسبقة
• تقديم معلومات حول الأحياء والمدارس والخدمات
• مساعدتك في تحديد أولوياتك في المنزل المطلوب
• إيجاد العقارات المطابقة لمعاييرك
• تحليل بيانات السوق لدعم عرضك
• التعامل مع جميع الأوراق والمفاوضات والمواعيد النهائية

أنت تستحق تمثيلًا احترافيًا وكامل الخدمة قانون الخدمة في خدمات العقارات— وبموجب المرحلة الثانية، يتطلب القانون اتفاقية مكتوبة لتوضيح مسؤولياتنا تجاهك وآلية التعويض.

نجعل هذه العملية بسيطة وواضحة وشفافة — ونضع كل شيء كتابةً لراحة بالك.

وعدنا: لا رسوم عمولة عليك — إلا إذا تم الاتفاق عليها وشرحها كتابةً. مضمون.